LOCAL COMERCIAL EN JULIO HERRERA Y OBES - 152 m2 - CON RENTA

OPORTUNIDAD ÚNICA PARA INVERSORES EN EL CENTRO!

Se vende excelente local comercial con ubicación estratégica en la intersección de Julio Herrera y Obes y Soriano, una zona de constante flujo peatonal y vehicular, a pasos de la zona bancaria y administrativa de Montevideo.

Características Principales:

• Superficie Total: 152 m² distribuidos en dos plantas funcionales.
• Planta Baja (79 m²): Amplio salón de ventas con entrada directa desde la calle, totalmente libre de columnas, lo que permite una máxima flexibilidad de uso. Cuenta con 1 baño.
• Subsuelo (73 m²): Espacio diáfano ideal para depósito, segundo salón de ventas o área operativa.
• Estado: Excelente estructura, ambientes despejados y muy versátiles.

Perfil de Inversión:

• Estado Actual: La propiedad se encuentra arrendada con un funcionamiento activo (Gimnasio), generando una renta inmediata de $25.000 mensuales.
• Rentabilidad: Con un precio de venta de USD 125.000, ofrece un retorno bruto anual superior al 6%, con un alto potencial de revalorización de la renta en el corto/mediano plazo.
• Versatilidad: La planta libre de columnas facilita cualquier tipo de habilitación comercial (retail, oficinas, servicios).

Ubicación Estratégica:

Punto neurálgico del Centro, con excelente conectividad y cercanía a todos los servicios. Ideal para quien busca una inversión segura con inquilino estable o para proyectar un negocio propio en una propiedad de metraje generoso a un valor de mercado inigualable.

Precio de Venta: USD 125.000 ¡Consulte para coordinar una visita y conocer el potencial de esta propiedad!