EDIFICIO CIUDAD VIEJA: 5 OFICINAS INDEPENDIENTES Y LOCAL COMERCIAL. POTENCIAL CORPORATIVO O RESIDENCIAL

UBICACIÓN PREMIUM en la Ciudad Vieja.

Una oportunidad única de inversión en el corazón financiero, con conectividad total y parada de ómnibus en la propia puerta.

DETALLES DE LA PROPIEDAD:

Inmueble de construcción tradicional y muy sólida, con una distribución inteligente que maximiza los metros cuadrados:

• PLANTA BAJA: 3 Oficinas independientes de 46 m² cada una, todas con su propio baño.
• PLANTA ALTA: 2 Amplias oficinas de 100 m² cada una, ideales para áreas operativas o estudios.
• LOCAL COMERCIAL: Gran local de 150 m² con 2 baños. Actualmente alquilado, generando renta inmediata.

3 EJES DE INVERSIÓN (TODOS VIABLES):

1. PARA EL INVERSOR (RENTA + PLUSVALÍA): Adquiera un activo con ingresos vigentes por el local comercial y un alto potencial de ocupación en las 5 oficinas. Además, la solidez de la estructura permite proyectar la construcción de pisos adicionales, multiplicando la rentabilidad del m².
2. PARA EMPRESAS (SEDE CORPORATIVA): El punto ideal para una empresa que busca presencia y accesibilidad. Ofrece la posibilidad de tener atención al público en PB y áreas administrativas o de directorio en la planta alta, con transporte público constante para clientes y empleados.
3. PARA DESARROLLADORES (PROYECTO DE VIVIENDA): Excelente lienzo para un proyecto de reciclaje y transformación en apartamentos tipo Loft o unidades de 1 dormitorio. La zona tiene una altísima demanda para alquileres temporarios y vivienda joven por su cercanía a servicios y cultura.

VALOR AGREGADO: * Estructura reforzada para crecimiento vertical.

• Ubicación estratégica en zona de gran flujo peatonal y vehicular.
• Versatilidad de destinos (Comercial, Oficinas o Vivienda).

¡No deje pasar esta oportunidad multirrubro! Contáctenos hoy mismo para coordinar una visita técnica y conocer todo el potencial de esta propiedad.