CHACRA AGUAS DULCES CON CASA

OPORTUNIDAD ÚNICA PARA INVERSORES — CHACRA MARÍTIMA DE 5 HECTÁREAS A 800 METROS DEL MAR EN AGUAS DULCES

Ubicación estratégica, alto potencial de fraccionamiento y una sólida casa principal

Presentamos una propiedad excepcional para quienes buscan un activo con proyección real y concreta en uno de los puntos más demandados y en crecimiento del litoral atlántico.
Se trata de una chacra marítima de 5 hectáreas, ubicada en la entrada principal del balneario Aguas Dulces, literalmente en primera línea respecto a la zona residencial, lo que convierte a este predio en un candidato ideal para un proyecto de desarrollo turístico, loteo o emprendimiento mixto.

LA UBICACIÓN MARCA LA DIFERENCIA:
• A 800 metros del mar, con acceso directo.
• Parada de ómnibus en la puerta, lo que aporta conectividad inmediata.
• Frente al camping de Aguas Dulces, una zona con movimiento sostenido todo el año.
• Punto estratégico para recibir flujo turístico, pero lo suficientemente retirado como para conservar privacidad y entorno natural.

POTENCIAL COMERCIAL Y DESARROLLO:
La propiedad se encuentra en un lugar clave para quienes proyectan:
• Condominio de cabañas o complejo turístico.
• Fraccionamiento residencial, gracias a su ubicación justo al borde de la zona urbanizada.
• Emprendimientos ecológicos o de turismo de naturaleza.
• Proyectos mixtos que combinen residencia, alquiler vacacional y espacios recreativos.

El tamaño, el frente, la accesibilidad y el crecimiento de la zona lo posicionan como un activo ideal para un desarrollo rentable, escalable y con demanda garantizada.

LA CASA PRINCIPAL — SOLIDEZ Y COMODIDAD:
Incluye una casa de tres dormitorios, un baño y barbacoa, construida con materiales de alta calidad:
• Ladrillo prensado de 21 huecos
• Tejas españolas
• Aproximadamente 20 años de antigüedad
• Excelente estado y construcción sólida
Una base perfecta para uso personal, para funcionar como clubhouse en un futuro emprendimiento o para generar renta inmediata.

EL PREDIO — NATURALEZA PURA Y RECURSOS ÚNICOS:
Las 5 hectáreas son un verdadero entorno natural, con especies autóctonas, pinos, eucaliptos, acacias y una particularidad muy difícil de encontrar:
✔️ Un estero de agua dulce en la parte sur del campo, aportando un diferencial único para proyectos ecológicos o turísticos.
✔️ Predio totalmente cercado, con alambrado nuevo de menos de dos años.

DOCUMENTACIÓN IMPECABLE:
• Planos al día
• Documentación completa
• Titularidad clara y directa
• Todo en regla, listo para operar, desarrollar o vender a futuro sin contratiempos

Una propiedad que reúne ubicación, extensión, paisaje, proyección y seguridad jurídica. Un activo perfecto para quien busca invertir en un punto privilegiado de Rocha con altísimo potencial de crecimiento.